お金あれこれ

夢のマイホームの実現のためには、もちろん間取りや仕様・設備も重要ですが、一番大切なお金のことを忘れてはいけません。

E-homeの家づくりの流れをわかっていただいたところで、家づくりのお金について少しお話しましょう。

工事費のこと

家を建てる時の費用は、大きく分けて「本体工事費」・「別途工事費」・「諸費用」の3つに分けられます。
ここでは各項目ごとに簡単にご説明します。

その1　本体工事費

本体工事費とは家を形にするための基本的な工事です。
（通常 坪○○○円といわれるものです。）

本体工事費の主な内容
（建築業者から提出される見積書の内容です。）

以上のように本体工事費は建物としてほぼ完成した状態の費用です。

その2　別途工事費

別途工事費とは、ライフスタイルに合わせた付帯設備や外まわりの工事です。

別途工事費の主な内容

以上のように別途工事費は、実際に人が暮らせる状態にするための工事費です。

その3　諸費用

地盤調査費や祭事費、設計料など「本体工事費」と「別途工事費」を除いた費用です。

諸費用の主な内容

以上のように家を建てる時に工事費以外にかかるものが諸経費に含まれます。

住宅ローンのこと

人生最大の買い物は、家ではなく住宅ローンだといいます。
住宅ローンには「公的ローン」と「民間ローン」があります。

ローンはいくら借りられるかではなく、いくら払えるかが大事なことです。
自分に合ったローンを上手に利用しましょう。

その1　住宅ローンの種類について

「公的ローン」には住宅金融公庫融資、年金住宅融資、財形住宅融資があります。
民間ローンより金利は低めですが、建築する住宅についての条件があります。

「民間ローン」には銀行などの記入機関の他、生命保険会社や信販会社などが扱っています。
借り入れ条件や金利・限度額等、各社違うので比較検討しましょう。

その2　金利の種類について

金利の種類には大きく分けて下記の4つがあります。
それぞれの仕組を理解して頭金の金額、ローンの期間等を考慮し、賢く選択しましょう。

その3　返済方法

返済方法には元利金等返済（毎回の返済額が最後まで一定）と元金均等返済（元金部分を毎回同額返済）

一般的には、返済金額が変わらないので、返済計画が立てやすい「元利均等返済」が選ばれています。

その4　住宅ローンを借りることによってかかる費用

以上がかかります。
あとであわてることがないよう、必ず予算に組み込んでおきましょう。

E-homeでは、提携銀行や専門のアドバイザーと共にお客様の資金計画の御相談も承ります。